深圳市公租房申请全攻略
深圳市作为中国的一线城市,房价高昂,对于许多家庭而言,拥有自己的住房是一个不小的挑战。为了解决这一难题,深圳市政府推出了公共租赁住房(简称“公租房”)政策,旨在为符合条件的家庭提供租金低廉、条件适宜的居住环境。本文将详细介绍如何申请深圳市的公租房,以便有需要的人士全面了解并顺利申请。
一、了解公租房申请条件
在深圳市申请公租房,首先需要满足一定的申请条件。这些条件主要包括户籍、年龄、社保、住房等方面的要求。
1. 户籍要求:申请人必须具有深圳市户籍,并且申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括但不限于申请人及配偶、子女、父母等。需要注意的是,投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人。
2. 年龄要求:申请人及共同申请人提出申请时,在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市和国内其他地区领取过人才购房补贴、在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。同时,申请人需要年满18周岁,且具有完全民事行为能力。
3. 社保要求:申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上。申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,只需参加本市社会保险累计缴费1年以上即可。不过,属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:
申请人入户未满3年的,其在本市缴纳社会保险累计满1年即可;
申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,其在本市缴纳社会保险累计满半年即可;
申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人;
申请人及共同申请人属于因大病、重伤、残疾、烈士家属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休干部等特殊情况在轮候期间发生住房困难且需政府解决其住房困难的。
此外,申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),或者在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市领取过购房补贴、未享受过人才住房政策。
二、准备申请材料
在满足申请条件后,接下来需要准备相关的申请材料。这些材料主要包括身份证明、户籍证明、社保缴纳证明等。
1. 身份证明:申请人及共同申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明文件。
2. 社保缴纳证明:申请人及共同申请人需提供近一年的社保缴纳证明,可通过社保局网站或相关APP查询并打印。
3. 住房证明:申请人及共同申请人需提供无房证明,可通过深圳市住房和建设局网站或相关APP查询并打印。若曾拥有房产并已转让,需提供转让证明。
4. 其他材料:如婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)、收入证明(如工资单、银行流水等,部分情况可能需要)、学历或职称证明(如有)等。
三、选择申请方式
深圳市公租房的申请方式主要有两种:网上申请和现场申请。
1. 网上申请:申请人可以登录深圳市住房和建设局官网,进入公租房申请页面,按照提示填写个人信息并上传相关材料。网上申请方便快捷,是大多数人的首选方式。
2. 现场申请:对于不熟悉网络操作或需要现场咨询的申请人,可以选择到指定的住房保障服务窗口进行现场申请。现场申请需要携带所有准备好的申请材料,并按照窗口工作人员的指导进行填写和提交。
四、等待审核与公示
提交申请后,申请人需要耐心等待相关部门的审核。审核过程主要包括资格初审、资格复核和终审等阶段。
1. 资格初审:住房保障部门会对申请人的基本信息和申请材料进行初步审查,确认是否满足申请条件。
2. 资格复核:初审通过后,相关部门会对申请人的社保缴纳、住房状况等进行复核,确保信息的真实性和准确性。
3. 终审与公示:复核通过后,申请人的信息将进入终审阶段。终审通过后,申请人的名单将在深圳市住房和建设局官网进行公示,公示期一般为15天。公示期间,如有异议,相关部门将进行调查处理。
五、选房与签订合同
公示结束后,如无异议,申请人将进入选房阶段。选房过程通常按照申请顺序或轮候顺序进行。
1. 选房通知:住房保障部门会向符合条件的申请人发出选房通知,告知选房的时间、地点和方式。
2. 选房过程:申请人需在规定时间内到达选房现场,按照通知的要求进行选房。选房时,申请人可以根据房源情况、租金水平、地理位置等因素进行选择。
3. 签订合同:选房完成后,申请人需要与住房保障部门签订租赁合同。合同内容主要包括租赁期限、租金标准、双方的权利和义务等。签订合同时,申请人需要缴纳一定的押金和租金。
六、入住与管理
签订合同并缴纳相关费用后,申请人即可入住公租房。入住后,申请人需要遵守相关的租赁规定和管理制度。
1. 租金缴纳:申请人需要按照合同约定的时间和方式缴纳租金。如逾期未缴,将产生滞纳金。
2. 房屋使用:申请人应合理使用房屋及其设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如因特殊原因需要改变房屋用途或进行装修,需提前向住房保障部门申请并获得批准。
3. 定期检查与维护:住房保障部门会定期对公租房进行检查和维护,确保房屋的安全和宜居性。申请人应积极配合检查和维护工作。
4. 合同续签与退出:租赁合同到期后,如申请人仍需继续租赁,可提前向住房保障部门申请续签。如不再需要租赁,应按照合同约定的方式办理退房手续。
总之,申请深圳市公租房需要满足一定的条件,并准备相关的申请材料。通过网上或现场申请后,需等待审核与公示。如无异议,将进入选房与签订合同阶段。入住后,申请人需要遵守相关的租赁规定和管理制度。希望本文能帮助有需要的人士全面了解并顺利申请深圳市的公租房。
5.45M数码宝贝卡牌对战
68.04M超神战士训练师
46.39M雪屋温泉旅馆安卓版
19.10M忙忙软件库
87.49MReex app
63.09M华为文件管理器
25.75M希维尔魔改版冷狐安卓
88.87MFNF正面镜
113.76M十三社交
21.78MChikii云游戏中文版
本站所有软件来自互联网,版权归原著所有。如有侵权,敬请来信告知 xueba5@outlook.com(不接广告),我们将及时删除。 琼ICP备2023003481号-5